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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 41 m²
*GRAND STUDIO LUMINEUX - RÉSIDENCE SÉCURISÉE - PARKING* Dans un quartier prisé et calme d’Évry-Courcouronnes, à 5mn à pieds des commerces, Université Evry Paris-Saclay, des transpo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 119 280 € | 12 327 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 125 160 € | 18 207 € | 3,20% |
| 15 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 135 720 € | 28 767 € | 3,30% |
| 20 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 148 320 € | 41 367 € | 3,45% |
| 25 ans | 538 €/mois | 1 630 €/mois | 161 400 € | 54 447 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, EVRY ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, EVRY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bclBI Actuel
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109 900 € | - |
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#b1SZc
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125 000 € | +13,7% |
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#b6ee7
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115 000 € | +4,6% |
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#baZUC
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109 900 € | - |
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#bcFkI
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109 900 € | - |
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#bdiaY
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109 900 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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115 000 € | 2 674 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 EVRY
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115 000 € | 2 674 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 EVRY
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115 000 € | 2 674 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 EVRY
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115 000 € | 2 674 € | 43 m² | 2 | Voir |
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115 000 € | 2 500 € | 46 m² | 2 | Voir |
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117 000 € | 2 489 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 All Boissy D Anglas | 149 000 € | 48 m² | 3 104 € |
| 30/12/2025 | 2 All De La Solidarite | 170 000 € | 61 m² | 2 787 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Alexandre Soljenitsyne | 155 000 € | 59 m² | 2 627 € |
| 29/12/2025 | 4 Rue Emmanuel Pastre | 243 000 € | 41 m² | 5 927 € |
| 23/12/2025 | 9 All Boissy D Anglas | 126 000 € | 38 m² | 3 316 € |
| 23/12/2025 | 16 Rue De L'essonne | 174 350 € | 43 m² | 4 055 € |
| 22/12/2025 | 10 All Luchino Visconti | 123 000 € | 50 m² | 2 460 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue Andre Lalande | 140 000 € | 43 m² | 3 256 € |
| 19/12/2025 | 40 Rue Jules Valles | 135 000 € | 60 m² | 2 250 € |
| 16/12/2025 | 5 Rue Andre Lalande | 105 000 € | 28 m² | 3 750 € |
| 15/12/2025 | 37 Bd Decauville | 74 400 € | 26 m² | 2 862 € |
| 08/12/2025 | 4 Rue Andre Lalande | 159 900 € | 42 m² | 3 807 € |
| 03/12/2025 | 6 All Perceval | 124 000 € | 46 m² | 2 696 € |
| 02/12/2025 | 69 Bd De L'yerres | 142 000 € | 45 m² | 3 156 € |
| 01/12/2025 | 42 Rue Jules Valles | 91 000 € | 23 m² | 3 957 € |