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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 17 m²
Découvrez ce charmant studio idéalement situé en plein cœur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Ce bien se compose d’u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 110 964 € | 11 637 € | 3,20% |
| 10 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 116 520 € | 17 193 € | 3,25% |
| 15 ans | 703 €/mois | 2 130 €/mois | 126 540 € | 27 213 € | 3,35% |
| 20 ans | 574 €/mois | 1 739 €/mois | 137 760 € | 38 433 € | 3,45% |
| 25 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 150 000 € | 50 673 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 1 pièces, EVRY Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 8 à 25 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 37 Bd Decauville | 75 000 € | 19 m² | 3 947 € |
| 01/12/2025 | 42 Rue Jules Valles | 91 000 € | 23 m² | 3 957 € |
| 20/11/2025 | 9 Parc Elisabeth | 74 000 € | 23 m² | 3 217 € |
| 07/08/2025 | 42 Rue Jules Valles | 81 900 € | 23 m² | 3 561 € |
| 05/08/2025 | 1 All Boissy D Anglas | 75 000 € | 15 m² | 5 000 € |
| 11/06/2025 | 37 Bd Decauville | 78 000 € | 20 m² | 3 900 € |
| 30/05/2025 | 37 Bd Decauville | 74 000 € | 18 m² | 4 111 € |
| 11/03/2025 | 37 Bd Decauville | 58 500 € | 19 m² | 3 079 € |
| 11/03/2025 | 37 Bd Decauville | 61 500 € | 18 m² | 3 417 € |
| 10/03/2025 | 46 Rue Jules Valles | 70 000 € | 24 m² | 2 917 € |
| 23/01/2025 | 37 Bd Decauville | 56 000 € | 18 m² | 3 111 € |
| 17/01/2025 | 8 Parc Elisabeth | 75 000 € | 23 m² | 3 261 € |
| 30/12/2024 | 8 Rue De La Clairiere | 84 000 € | 23 m² | 3 652 € |
| 16/12/2024 | 37 Bd Decauville | 67 000 € | 19 m² | 3 526 € |
| 11/12/2024 | 1 Rue Benjamin Constant | 1 450 000 € | 25 m² | 58 000 € |