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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 74 m²
Appartement 4 pièces à Evry (91000) Situé dans le très recherché secteur du Mousseau, au sein d'une résidence calme, verdoyante et parfaitement entretenue, découvrez ce bel apparte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 177 €/mois | 6 597 €/mois | 182 868 € | 19 237 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 191 880 € | 28 249 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 208 440 € | 44 809 € | 3,35% |
| 20 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 226 800 € | 63 169 € | 3,45% |
| 25 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 247 200 € | 83 569 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, EVRY ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, EVRY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 EVRY
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169 000 € | 2 167 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRY
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169 000 € | 2 167 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRY
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169 000 € | 2 167 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRY
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169 000 € | 2 167 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRY
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169 000 € | 2 167 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRY
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169 000 € | 2 167 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRY
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169 000 € | 2 167 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRY
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169 000 € | 2 167 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRY
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169 000 € | 2 195 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRY
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169 900 € | 2 236 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRY
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169 900 € | 2 236 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRY
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169 900 € | 2 236 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRY
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169 900 € | 2 236 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRY
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169 900 € | 2 151 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRY
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169 900 € | 1 931 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 All De La Solidarite | 170 000 € | 61 m² | 2 787 € |
| 30/12/2025 | 2 Vla Charles Gambon | 165 000 € | 82 m² | 2 012 € |
| 30/12/2025 | 7 All De La Butte Rouge | 177 500 € | 85 m² | 2 088 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Alexandre Soljenitsyne | 155 000 € | 59 m² | 2 627 € |
| 23/12/2025 | 4 Res Les Bords Du Lac | 142 753 € | 65 m² | 2 196 € |
| 23/12/2025 | 16 Sq De La Brave Margot | 151 597 € | 82 m² | 1 849 € |
| 19/12/2025 | 202 Rue Rosenberg | 153 000 € | 68 m² | 2 250 € |
| 19/12/2025 | 40 Rue Jules Valles | 135 000 € | 60 m² | 2 250 € |
| 18/12/2025 | 4 Pl Lavoisier | 156 000 € | 67 m² | 2 328 € |
| 18/12/2025 | 16 Rue Alexandre Soljenitsyne | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |
| 17/12/2025 | 8 Rue Andre Lalande | 175 000 € | 64 m² | 2 734 € |
| 10/12/2025 | 11 Che Des Vieilles Postes | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |
| 09/12/2025 | 20 Res Le Parc De Petit Bourg | 119 900 € | 78 m² | 1 537 € |
| 01/12/2025 | 35 Rue Alphonse Daudet | 118 500 € | 62 m² | 1 911 € |
| 26/11/2025 | 4 Pl Lavoisier | 135 000 € | 67 m² | 2 015 € |