302 645 €
Bien
89 m²
EVRY
91000
N/A
vs marché
3 401
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit302 645 €
Bien • 4 pièces • 89 m²
EVRY (91000)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
302 645 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 412 €
Prix net vendeur
288 233 €
Frais de notaire
+21 595 €
Émoluments
3 240 €
Droits & taxes
17 005 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
324 240 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
324 240 €
Capital à emprunter
324 240 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 876 €/mois | 11 745 €/mois | 325 584 € | 33 768 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 845 €/mois | 8 621 €/mois | 341 400 € | 49 584 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 370 440 € | 78 624 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 685 €/mois | 5 106 €/mois | 404 400 € | 112 584 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 440 700 € | 148 884 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,88%
11 748 €/an
Rendement net
2,44%
après charges
Cashflow
-1 229 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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