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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
En vente en EXCLUSIVITÉ dans votre agence Sixième Avenue, l'immobilier par M6 :A 2 pas de la gare RER du Bras de Fer, du TZen, des écoles et commerces, venez découvrir ce F3 refait...
1 Rue Geoffroy Saint-Hilaire 91000 Évry-Courcouronnes
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 140 280 € | 14 510 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 147 120 € | 21 350 € | 3,20% |
| 15 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 159 660 € | 33 890 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 48 470 € | 3,45% |
| 25 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 189 900 € | 64 130 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, EVRY ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, EVRY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b06Ur Actuel
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129 500 € | - |
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#aZU69
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129 500 € | - |
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#b7KMl
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119 500 € | -7,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 EVRY
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129 900 € | 1 856 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 EVRY
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129 900 € | 1 755 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 EVRY
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129 900 € | 2 095 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 EVRY
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130 000 € | 1 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 EVRY
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130 000 € | 2 031 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 EVRY
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129 000 € | 1 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 EVRY
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129 000 € | 1 985 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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129 000 € | 1 985 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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129 000 € | 1 985 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 EVRY
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129 000 € | 1 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 EVRY
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129 000 € | 1 817 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T5 EVRY
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131 000 € | 1 658 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRY
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131 000 € | 1 658 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T4 EVRY
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132 000 € | 1 913 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 EVRY
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134 000 € | 2 094 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 All Boissy D Anglas | 149 000 € | 48 m² | 3 104 € |
| 30/12/2025 | 2 Vla Charles Gambon | 165 000 € | 82 m² | 2 012 € |
| 30/12/2025 | 2 All De La Solidarite | 170 000 € | 61 m² | 2 787 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Alexandre Soljenitsyne | 155 000 € | 59 m² | 2 627 € |
| 23/12/2025 | 4 Res Les Bords Du Lac | 142 753 € | 65 m² | 2 196 € |
| 23/12/2025 | 16 Sq De La Brave Margot | 151 597 € | 82 m² | 1 849 € |
| 22/12/2025 | 10 All Luchino Visconti | 123 000 € | 50 m² | 2 460 € |
| 19/12/2025 | 202 Rue Rosenberg | 153 000 € | 68 m² | 2 250 € |
| 19/12/2025 | 40 Rue Jules Valles | 135 000 € | 60 m² | 2 250 € |
| 18/12/2025 | 4 Pl Lavoisier | 156 000 € | 67 m² | 2 328 € |
| 18/12/2025 | 16 Rue Alexandre Soljenitsyne | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |
| 17/12/2025 | 8 Rue Andre Lalande | 175 000 € | 64 m² | 2 734 € |
| 10/12/2025 | 11 Che Des Vieilles Postes | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |
| 09/12/2025 | 20 Res Le Parc De Petit Bourg | 119 900 € | 78 m² | 1 537 € |
| 03/12/2025 | 6 All Perceval | 124 000 € | 46 m² | 2 696 € |