Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 68 m²
EVRY PETIT BOURGA VENDRE APPARTEMENT 5 PIECES LOUÉ EVRY RESIDENCE PETIT BOURG PROCHE GARE EVRY VAL DE SEINE. Appartement lumineux et traversant au 2ème étage avec ascenseur au sein...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 135 996 € | 15 594 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 143 040 € | 22 638 € | 3,53% |
| 15 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 156 060 € | 35 658 € | 3,61% |
| 20 ans | 713 €/mois | 2 161 €/mois | 171 120 € | 50 718 € | 3,73% |
| 25 ans | 622 €/mois | 1 885 €/mois | 186 600 € | 66 198 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Evry →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, EVRY ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, EVRY Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aUpna Actuel
|
123 900 € | - |
|
#aKrhF
|
123 900 € | - |
|
#a4xuD
|
123 900 € | - |
|
#a5Cu6
|
123 900 € | - |
|
#aK8zO
|
123 900 € | - |
|
#b3BgO
|
123 900 € | - |
|
#aUE7G
|
123 900 € | - |
|
#aUFMa
|
123 900 € | - |
|
#aXpbG
|
123 900 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 138 All Ronsard | 223 000 € | 53 m² | 4 208 € |
| 29/06/2026 | 305 Quai Aux Fleurs | 135 000 € | 67 m² | 2 015 € |
| 29/06/2026 | 301 All Du Dragon | 127 000 € | 69 m² | 1 841 € |
| 29/06/2026 | 11 Rue Gustave Courbet | 162 000 € | 74 m² | 2 189 € |
| 26/06/2026 | 2 Rue De L Ecole | 150 000 € | 58 m² | 2 586 € |
| 25/06/2026 | 31 Rue Alphonse Daudet | 136 800 € | 62 m² | 2 206 € |
| 25/06/2026 | 1 Rue Des Freres Lumiere | 138 000 € | 62 m² | 2 226 € |
| 25/06/2026 | 5 Rue Andre Lalande | 193 500 € | 62 m² | 3 121 € |
| 25/06/2026 | 13 Rue Eugene Delacroix | 155 000 € | 62 m² | 2 500 € |
| 23/06/2026 | 2 Sq Jean Allemane | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |
| 22/06/2026 | 5 Rue Charlie Chaplin | 145 000 € | 61 m² | 2 377 € |
| 22/06/2026 | 7 Sq La Bruyere | 116 000 € | 50 m² | 2 320 € |
| 22/06/2026 | 13 Parc Elisabeth | 137 500 € | 71 m² | 1 937 € |
| 18/06/2026 | 301 All Des Loges | 156 000 € | 70 m² | 2 229 € |
| 16/06/2026 | 1 Rue Frederic Chopin | 150 000 € | 82 m² | 1 829 € |