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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
Vente Appartement 3 piècesiad France - Raphaël Teixeira vous propose: Appartement F3 de 73m² au cOEur d'Évry Village Situé dans une résidence verdoyante et bien entretenue, découvr...
4 Place Lavoisier 91000 Évry-Courcouronnes
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 183 540 € | 19 047 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 192 480 € | 27 987 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 208 800 € | 44 307 € | 3,30% |
| 20 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 228 000 € | 63 507 € | 3,45% |
| 25 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 248 400 € | 83 907 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, EVRY ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, EVRY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 EVRY
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169 900 € | 2 206 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 EVRY
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169 900 € | 2 327 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 EVRY
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169 900 € | 2 265 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRY
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169 900 € | 2 206 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRY
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170 000 € | 2 208 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRY
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170 000 € | 2 048 € | 83 m² | 4 | Voir |
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169 000 € | 2 284 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 EVRY
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169 000 € | 2 284 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRY
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169 000 € | 2 284 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 EVRY
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169 000 € | 2 485 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 EVRY
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169 000 € | 2 195 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 EVRY
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169 000 € | 2 284 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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168 900 € | 2 314 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 EVRY
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171 000 € | 2 192 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRY
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168 000 € | 2 182 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Vla Charles Gambon | 165 000 € | 82 m² | 2 012 € |
| 30/12/2025 | 7 All De La Butte Rouge | 177 500 € | 85 m² | 2 088 € |
| 30/12/2025 | 2 All De La Solidarite | 170 000 € | 61 m² | 2 787 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Alexandre Soljenitsyne | 155 000 € | 59 m² | 2 627 € |
| 23/12/2025 | 4 Res Les Bords Du Lac | 142 753 € | 65 m² | 2 196 € |
| 23/12/2025 | 16 Sq De La Brave Margot | 151 597 € | 82 m² | 1 849 € |
| 19/12/2025 | 202 Rue Rosenberg | 153 000 € | 68 m² | 2 250 € |
| 19/12/2025 | 40 Rue Jules Valles | 135 000 € | 60 m² | 2 250 € |
| 18/12/2025 | 4 Pl Lavoisier | 156 000 € | 67 m² | 2 328 € |
| 18/12/2025 | 16 Rue Alexandre Soljenitsyne | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |
| 17/12/2025 | 8 Rue Andre Lalande | 175 000 € | 64 m² | 2 734 € |
| 10/12/2025 | 11 Che Des Vieilles Postes | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |
| 09/12/2025 | 20 Res Le Parc De Petit Bourg | 119 900 € | 78 m² | 1 537 € |
| 01/12/2025 | 35 Rue Alphonse Daudet | 118 500 € | 62 m² | 1 911 € |
| 26/11/2025 | 4 Pl Lavoisier | 135 000 € | 67 m² | 2 015 € |