3 750 000 €
Terrain
EVRY
91000
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
EVRY (91000) • Évry
Terrain
6 500 m²
Jardin
Le cabinet vous propose: Proche de la A6 et de la N7 un terrain de 6500m² constructible avec semi remorque toute activité possible hors promotion résidentielle. Produit rare sur le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 750 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-178 571 €
Prix net vendeur
3 571 429 €
Frais de notaire
+246 783 €
Émoluments
34 719 €
Droits & taxes
210 714 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 996 783 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 996 783 €
Capital à emprunter
3 996 783 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 47 855 €/mois | 145 015 €/mois | 4 019 820 € | 422 716 € | 3,20% |
| 10 ans | 35 151 €/mois | 106 518 €/mois | 4 218 120 € | 621 016 € | 3,25% |
| 15 ans | 25 451 €/mois | 77 124 €/mois | 4 581 180 € | 984 076 € | 3,35% |
| 20 ans | 20 769 €/mois | 62 936 €/mois | 4 984 560 € | 1 387 456 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 18 105 €/mois | 54 864 €/mois | 5 431 500 € | 1 834 396 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-23 500 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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