2 328 800 €
Bien
EVRY
91000
N/A
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Bien
NEUF
EVRY (91000)
Copropriété
269 lots
Jardin
Garage
Bureaux à Evry-CourcouronnesAu cœur de la ZAC Canal Europe – Les Horizons, découvrez NEO Louise, un projet de réhabilitation unique de l’ancienne maternité Louise Michel. Ce progra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 328 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-110 895 €
Prix net vendeur
2 217 905 €
Frais de notaire
+153 947 €
Émoluments
21 741 €
Droits & taxes
130 856 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 482 747 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 482 747 €
Capital à emprunter
2 482 747 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 29 727 €/mois | 90 082 €/mois | 2 497 068 € | 262 596 € | 3,20% |
| 10 ans | 21 835 €/mois | 66 167 €/mois | 2 620 200 € | 385 728 € | 3,25% |
| 15 ans | 15 810 €/mois | 47 909 €/mois | 2 845 800 € | 611 328 € | 3,35% |
| 20 ans | 12 902 €/mois | 39 097 €/mois | 3 096 480 € | 862 008 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 11 246 €/mois | 34 079 €/mois | 3 373 800 € | 1 139 328 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-14 599 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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