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Bureau à vendre – Carré Haussmann, Évry À deux pas de l’A6 et du Tram 12, dans un immeuble de grand standing construit en 2015, découvrez ce bureau moderne et fonctionnel situé au ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 155 820 € | 16 112 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 163 440 € | 23 732 € | 3,20% |
| 15 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 177 300 € | 37 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 807 €/mois | 2 445 €/mois | 193 680 € | 53 972 € | 3,45% |
| 25 ans | 703 €/mois | 2 130 €/mois | 210 900 € | 71 192 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 25 Rue Emmanuel Pastre | 236 000 € | 48 m² | 4 917 € |
| 18/11/2025 | 25 Rue Emmanuel Pastre | 236 000 € | 30 m² | 7 867 € |
| 12/11/2025 | 34 Rue Louise De Keroual | 264 000 € | 65 m² | 4 062 € |
| 12/11/2025 | 107 Av Fragonard | 230 000 € | 65 m² | 3 538 € |
| 01/10/2025 | 54 Rue Louise De Keroual | 265 000 € | 65 m² | 4 077 € |
| 22/08/2025 | 10 Rue Du Puits Jamet | 238 000 € | 47 m² | 5 064 € |
| 18/07/2025 | 5 Rue D Antin | 214 000 € | 63 m² | 3 397 € |
| 08/07/2025 | 10 Bd Aguado | 375 000 € | 40 m² | 9 375 € |
| 04/07/2025 | 9 Rue Du Jasmin | 220 000 € | 63 m² | 3 492 € |
| 22/05/2025 | 4 Rue Rossini | 195 000 € | 54 m² | 3 611 € |
| 06/05/2025 | 27k Rue Paul Claudel | 189 000 € | 63 m² | 3 000 € |
| 05/05/2025 | 29 Rue Paul Claudel | 200 000 € | 63 m² | 3 175 € |
| 24/03/2025 | 52 Av Fragonard | 230 000 € | 65 m² | 3 538 € |
| 14/02/2025 | 58 Av Fragonard | 322 400 € | 65 m² | 4 960 € |
| 12/06/2024 | 10 Rue Du Puits Jamet | 90 000 € | 30 m² | 3 000 € |