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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 88 m²
F5 résidence soignéeUniquement chez ERA IMMOBILIER - Secteur AGUADO, résidence Eugène Delacroix. Appartement VENDU LOUÉ EN COLOCATION 5 pièces de 88m², comprenant 3 chambres (dont ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 444 €/mois | 7 406 €/mois | 205 296 € | 21 579 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 215 400 € | 31 683 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 234 000 € | 50 283 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 254 640 € | 70 923 € | 3,45% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 93 783 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, EVRY ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, EVRY Marché équilibréDélais de vente
Appartement 5 pièces, EVRYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 EVRY
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189 900 € | 1 758 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 EVRY
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189 000 € | 2 032 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRY
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189 000 € | 2 032 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRY
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189 000 € | 2 032 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRY
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188 900 € | 2 249 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRY
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188 000 € | 1 880 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRY
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188 000 € | 1 880 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRY
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185 000 € | 1 697 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRY
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195 000 € | 2 167 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRY
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195 000 € | 2 167 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRY
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195 000 € | 2 167 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRY
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195 000 € | 2 167 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRY
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195 000 € | 2 167 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRY
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195 000 € | 2 267 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRY
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195 000 € | 2 267 € | 86 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Vla Charles Gambon | 165 000 € | 82 m² | 2 012 € |
| 30/12/2025 | 7 All De La Butte Rouge | 177 500 € | 85 m² | 2 088 € |
| 23/12/2025 | 16 Sq De La Brave Margot | 151 597 € | 82 m² | 1 849 € |
| 19/12/2025 | 202 Rue Rosenberg | 153 000 € | 68 m² | 2 250 € |
| 09/12/2025 | 20 Res Le Parc De Petit Bourg | 119 900 € | 78 m² | 1 537 € |
| 19/11/2025 | 5 Rue Pablo Picasso | 169 800 € | 88 m² | 1 930 € |
| 17/11/2025 | 5 Sq Zephirin Camelinat | 177 400 € | 85 m² | 2 087 € |
| 14/11/2025 | 206 Rue Des Pyramides | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 03/11/2025 | 1 Rue Andre Lalande | 234 000 € | 80 m² | 2 925 € |
| 30/10/2025 | 110 Pl Des Miroirs | 192 000 € | 101 m² | 1 901 € |
| 30/10/2025 | 6 Rue Gustave Courbet | 169 000 € | 88 m² | 1 920 € |
| 30/10/2025 | 4 Rue Henri Dunant | 189 900 € | 101 m² | 1 880 € |
| 22/10/2025 | 32 Rue Alphonse Daudet | 145 000 € | 77 m² | 1 883 € |
| 26/09/2025 | 6 Rue Jacques Tati | 146 000 € | 69 m² | 2 116 € |
| 24/09/2025 | 2 Rue Pablo Picasso | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |