Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
EXCLUSIVITE , M Immobilier !!! Evry Village, Appartement de 3 pièces de 59 m² habitables, VENDU-LOUE, Loyer de 850 Euro/mois CC (loué à une association, 170 Euro de charges/mois), ...
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 118 608 € | 12 488 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 124 440 € | 18 320 € | 3,25% |
| 15 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 135 180 € | 29 060 € | 3,35% |
| 20 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 147 120 € | 41 000 € | 3,45% |
| 25 ans | 534 €/mois | 1 618 €/mois | 160 200 € | 54 080 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, EVRY ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, EVRY Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, EVRYComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9ENsg Actuel
|
109 000 € | - |
|
#b13mr
|
109 000 € | - |
|
#a5Cue
|
109 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 EVRY
|
109 900 € | 1 863 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T4 EVRY
|
108 000 € | 1 588 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 EVRY
|
110 000 € | 1 618 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 EVRY
|
110 000 € | 1 618 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T3 EVRY
|
108 000 € | 1 714 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T4 EVRY
|
108 000 € | 1 588 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 EVRY
|
108 000 € | 1 588 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 EVRY
|
110 000 € | 1 618 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 EVRY
|
106 000 € | 1 559 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 EVRY
|
103 000 € | 1 471 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 EVRY
|
103 000 € | 1 471 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 EVRY
|
103 000 € | 1 515 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 EVRY
|
115 000 € | 1 691 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 EVRY
|
115 000 € | 1 691 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T3 EVRY
|
100 000 € | 1 818 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 All Boissy D Anglas | 149 000 € | 48 m² | 3 104 € |
| 30/12/2025 | 2 All De La Solidarite | 170 000 € | 61 m² | 2 787 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Alexandre Soljenitsyne | 155 000 € | 59 m² | 2 627 € |
| 29/12/2025 | 4 Rue Emmanuel Pastre | 243 000 € | 41 m² | 5 927 € |
| 23/12/2025 | 4 Res Les Bords Du Lac | 142 753 € | 65 m² | 2 196 € |
| 23/12/2025 | 16 Rue De L'essonne | 174 350 € | 43 m² | 4 055 € |
| 22/12/2025 | 10 All Luchino Visconti | 123 000 € | 50 m² | 2 460 € |
| 19/12/2025 | 202 Rue Rosenberg | 153 000 € | 68 m² | 2 250 € |
| 19/12/2025 | 40 Rue Jules Valles | 135 000 € | 60 m² | 2 250 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue Andre Lalande | 140 000 € | 43 m² | 3 256 € |
| 18/12/2025 | 4 Pl Lavoisier | 156 000 € | 67 m² | 2 328 € |
| 18/12/2025 | 16 Rue Alexandre Soljenitsyne | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |
| 17/12/2025 | 8 Rue Andre Lalande | 175 000 € | 64 m² | 2 734 € |
| 10/12/2025 | 11 Che Des Vieilles Postes | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |
| 09/12/2025 | 20 Res Le Parc De Petit Bourg | 119 900 € | 78 m² | 1 537 € |