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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 68 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 99 288 € | 11 379 € | 3,51% |
| 10 ans | 871 €/mois | 2 639 €/mois | 104 520 € | 16 611 € | 3,53% |
| 15 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 113 940 € | 26 031 € | 3,61% |
| 20 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 124 800 € | 36 891 € | 3,73% |
| 25 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 136 200 € | 48 291 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Evron →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, EVRON Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 EVRON
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90 000 € | 1 324 € | 68 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 68 m² à EVRON |
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T2 EVRON
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90 000 € | 1 324 € | 68 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 68 m² à EVRON |
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T2 EVRON
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90 000 € | 1 324 € | 68 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 68 m² à EVRON |
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T2 EVRON
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90 000 € | 1 324 € | 68 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 68 m² à EVRON |
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T2 EVRON
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90 000 € | 1 304 € | 69 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 69 m² à EVRON |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2026 | 23 Rue Du Montaigu | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 10/04/2026 | 49 Rue Des Pres | 60 000 € | 58 m² | 1 034 € |
| 20/03/2026 | 16 Pl Pierre Mendes France | 70 390 € | 84 m² | 838 € |
| 30/01/2026 | 3 Rue De L Image | 60 000 € | 50 m² | 1 200 € |
| 28/11/2025 | 11 Rue De La Fontaine | 329 999 € | 87 m² | 3 793 € |
| 19/11/2025 | 25 Rue Du Montaigu | 83 000 € | 56 m² | 1 482 € |
| 24/10/2025 | 3 Pl De L Eglise Saint Martin | 146 250 € | 67 m² | 2 183 € |
| 04/07/2025 | 3ter Rue Maulny | 475 000 € | 55 m² | 8 636 € |
| 13/05/2025 | 51 Rue De La Fontaine | 105 000 € | 50 m² | 2 100 € |
| 03/03/2025 | 11 Pl Pierre Mendes France | 173 500 € | 50 m² | 3 470 € |
| 24/09/2024 | 19 Rue Du Montaigu | 90 000 € | 87 m² | 1 034 € |
| 29/08/2024 | 52 Rue Des Pres | 51 000 € | 67 m² | 761 € |
| 17/05/2024 | 26 Pl De L Abbatiale | 300 000 € | 49 m² | 6 122 € |
| 27/04/2024 | 14 Rue De La Fontaine | 78 000 € | 69 m² | 1 130 € |
| 26/02/2024 | 46 Rue De La Perriere | 55 000 € | 65 m² | 846 € |