152 650 €
Bien
100 m²
EVRON
53600
N/A
vs marché
1 527
€/m²
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Créer un compte gratuit152 650 €
Bien • 5 pièces • 100 m²
EVRON (53600)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
231 kWh/m²
GES
D
45 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
EXCLUSIVITE A seulement 10 minutes d'Evron et 5 minutes de Sainte-Suzanne, laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme ! Dans un environnement calme et agréable, découvr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
152 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 269 €
Prix net vendeur
145 381 €
Frais de notaire
+11 797 €
Émoluments
1 870 €
Droits & taxes
8 577 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
164 447 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
164 447 €
Capital à emprunter
164 447 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 969 €/mois | 5 967 €/mois | 165 396 € | 17 394 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 173 520 € | 25 518 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 188 460 € | 40 458 € | 3,35% |
| 20 ans | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 205 200 € | 57 198 € | 3,45% |
| 25 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 223 500 € | 75 498 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,65%
13 200 €/an
Rendement net
5,46%
après charges
Cashflow
-206 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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