178 200 €
Bien
134 m²
EVRON
53600
N/A
vs marché
1 330
€/m²
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Créer un compte gratuit178 200 €
Bien • 6 pièces • 134 m²
EVRON (53600) • Évron
Niveaux
3
Construction
1930
Chauffage gaz
DPE
E
272 kWh/m²
GES
E
58 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
À vendre à Évron, cette maison de Ville spacieuse de 134 m² offre cinq chambres généreuses et un espace de vie convivial avec six pièces, de surcroit la toiture a été refaite en to...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
178 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 486 €
Prix net vendeur
169 714 €
Frais de notaire
+13 466 €
Émoluments
2 103 €
Droits & taxes
10 013 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
191 666 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
191 666 €
Capital à emprunter
191 666 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 192 780 € | 20 281 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 686 €/mois | 5 109 €/mois | 202 320 € | 29 821 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 219 600 € | 47 101 € | 3,35% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 66 541 € | 3,45% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 87 901 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,93%
17 688 €/an
Rendement net
6,29%
après charges
Cashflow
-107 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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