74 990 €
Bien
50 m²
EVRON
53600
Retirée
N/A
vs marché
1 500
€/m²
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Créer un compte gratuit74 990 €
Annonce retirée
Immeuble • 50 m²
EVRON (53600)
DPE
G
511 kWh/m²
GES
C
16 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Immeuble de rapport composé de 3 studios idéalement situés ! Nous vous proposons cet immeuble rare à la vente, comprenant trois studios, parfaitement aménagés et bénéficiant d’un e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
74 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 571 €
Prix net vendeur
71 419 €
Frais de notaire
+6 724 €
Émoluments
1 161 €
Droits & taxes
4 213 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
81 714 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
81 714 €
Capital à emprunter
81 714 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 83 076 € | 9 534 € | 3,51% |
| 10 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 87 360 € | 13 818 € | 3,53% |
| 15 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 95 400 € | 21 858 € | 3,61% |
| 20 ans | 435 €/mois | 1 318 €/mois | 104 400 € | 30 858 € | 3,73% |
| 25 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 114 000 € | 40 458 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 1 Rue Des Sources Evron | 115 000 € | 64 m² | 1 797 € |
| 08/12/2025 | 50 Rue Des Pres | 38 000 € | 69 m² | 551 € |
| 28/11/2025 | 48 Rue De Sainte Gemmes | 86 000 € | 54 m² | 1 593 € |
| 21/11/2025 | 810 Rte D Hambers | 260 000 € | 37 m² | 7 027 € |
| 06/11/2025 | 7 Rue De Sainte Gemmes | 71 115 € | 62 m² | 1 147 € |
| 31/10/2025 | 24 Rue De La Mairie Saint Ch Luat | 67 368 € | 66 m² | 1 021 € |
| 30/10/2025 | 10 Rue Van Gogh | 170 000 € | 67 m² | 2 537 € |
| 14/10/2025 | 3 Rue Van Gogh | 110 000 € | 68 m² | 1 618 € |
| 09/10/2025 | 20 Rue De Verdun | 80 000 € | 57 m² | 1 404 € |
| 07/07/2025 | 11 Rue De La Chartrie | 110 000 € | 66 m² | 1 667 € |
| 04/07/2025 | 3b Rue Maulny | 475 000 € | 53 m² | 8 962 € |
| 02/07/2025 | 23 Rue De La Fontaine | 61 000 € | 40 m² | 1 525 € |
| 24/06/2025 | 3 Imp De La Croix | 80 000 € | 57 m² | 1 404 € |
| 04/06/2025 | 810 Rte De La Moussardiere | 120 000 € | 69 m² | 1 739 € |
| 30/05/2025 | 8 Rue Des Pivoines | 110 900 € | 69 m² | 1 607 € |