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Créer un compte gratuitImmeuble • 7 pièces • 154 m²
EVRON, Dans le centre , Immeuble comprenant : 1 ) un local commercial de 79 m² comprenant accueil , bureau, salle de dessin, cour. 2 ) Un appartement de type 4 en duplex comprenant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 99 876 € | 10 504 € | 3,20% |
| 10 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 104 760 € | 15 388 € | 3,25% |
| 15 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 113 760 € | 24 388 € | 3,35% |
| 20 ans | 516 €/mois | 1 564 €/mois | 123 840 € | 34 468 € | 3,45% |
| 25 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 135 000 € | 45 628 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 40 Bd De La Gde Valaisiere | 205 000 € | 135 m² | 1 519 € |
| 30/06/2025 | 37 Av Des Sports | 125 000 € | 125 m² | 1 000 € |
| 25/04/2025 | 24 Pl Pierre Mendes France | 96 000 € | 125 m² | 768 € |
| 13/03/2025 | 41 Rue De Ste Gemmes | 195 000 € | 151 m² | 1 291 € |
| 12/03/2025 | 16 Rte D Hambers | 206 000 € | 157 m² | 1 312 € |
| 27/02/2025 | 2004 Rte De La Motte St Ch Luat | 31 350 € | 126 m² | 249 € |
| 29/01/2025 | 18 Rue Galilee | 235 000 € | 140 m² | 1 679 € |
| 23/12/2024 | 14 Imp Du Coteau | 190 944 € | 146 m² | 1 308 € |
| 07/08/2024 | 50 Rue De La Fontaine | 170 000 € | 138 m² | 1 232 € |
| 13/07/2024 | 14 Rue De Verdun | 219 000 € | 131 m² | 1 672 € |
| 27/05/2024 | 26 Rue Du Pre Carre | 205 000 € | 161 m² | 1 273 € |
| 06/05/2024 | 17 Che Des Epinouses | 159 700 € | 135 m² | 1 183 € |
| 28/02/2024 | 1 Rte De Crun | 240 400 € | 127 m² | 1 893 € |
| 20/02/2024 | 2 Rue De La Fontaine | 115 000 € | 155 m² | 742 € |
| 05/02/2024 | 93 Rue Basse De Saulge | 122 000 € | 144 m² | 847 € |