87 600 €
Bien
95 m²
EVRON
53600
N/A
vs marché
922
€/m²
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Créer un compte gratuit87 600 €
Bien • 4 pièces • 95 m²
EVRON (53600)
DPE
B
90 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Idéalement situé en plein cœur du centre-ville d’Évron, cet immeuble offre une opportunité rare pour concrétiser votre projet professionnel ou d’investissement. Derrière sa vitrine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
87 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 171 €
Prix net vendeur
83 429 €
Frais de notaire
+7 548 €
Émoluments
1 276 €
Droits & taxes
4 922 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
95 148 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
95 148 €
Capital à emprunter
95 148 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 95 676 € | 10 043 € | 3,20% |
| 10 ans | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 100 440 € | 14 807 € | 3,25% |
| 15 ans | 606 €/mois | 1 836 €/mois | 109 080 € | 23 447 € | 3,35% |
| 20 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 118 560 € | 32 927 € | 3,45% |
| 25 ans | 431 €/mois | 1 306 €/mois | 129 300 € | 43 667 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,32%
12 540 €/an
Rendement net
9,02%
après charges
Cashflow
+162 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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