132 500 €
T4
82 m²
EVRON
53600
+3%
vs marché
1 616
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit132 500 €
Maison • 4 pièces • 82 m²
EVRON (53600)
Terrain
797 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
132 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 310 €
Prix net vendeur
126 190 €
Frais de notaire
+10 481 €
Émoluments
1 686 €
Droits & taxes
7 445 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
142 981 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
142 981 €
Capital à emprunter
142 981 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 143 808 € | 15 126 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 150 840 € | 22 158 € | 3,25% |
| 15 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 163 800 € | 35 118 € | 3,35% |
| 20 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 178 320 € | 49 638 € | 3,45% |
| 25 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 194 400 € | 65 718 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,17%
10 824 €/an
Rendement net
5,14%
après charges
Cashflow
-217 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EVRON ↘ -3.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, EVRON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 EVRON
|
133 000 € | 1 371 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T4 STE GEMMES LE ROBERT
|
130 000 € | 1 477 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 EVRON
|
137 000 € | 1 651 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 VOUTRE
|
137 020 € | 1 506 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 VOUTRE
|
137 020 € | 1 506 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 MEZANGERS
|
139 500 € | 1 468 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 MEZANGERS
|
139 500 € | 1 468 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 EVRON
|
141 000 € | 1 659 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 6 Rue Des Pres | 17 000 € | 75 m² | 227 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Des Sources Evron | 115 000 € | 64 m² | 1 797 € |
| 19/12/2025 | 21 Rue De La Perriere | 65 000 € | 88 m² | 739 € |
| 12/12/2025 | 2015 Rte De Planche Lambert | 250 000 € | 92 m² | 2 717 € |
| 08/12/2025 | 50 Rue Des Pres | 38 000 € | 69 m² | 551 € |
| 07/11/2025 | 14 Rue De Beauregard | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 06/11/2025 | 7 Rue De Sainte Gemmes | 71 115 € | 62 m² | 1 147 € |
| 31/10/2025 | 24 Rue De La Mairie Saint Ch Luat | 67 368 € | 66 m² | 1 021 € |
| 30/10/2025 | 10 Rue Van Gogh | 170 000 € | 67 m² | 2 537 € |
| 17/10/2025 | 111 Bd De Dierge | 155 000 € | 76 m² | 2 039 € |
| 17/10/2025 | 1290 Che De La Ferme | 180 620 € | 88 m² | 2 053 € |
| 14/10/2025 | 3 Rue Van Gogh | 110 000 € | 68 m² | 1 618 € |
| 08/10/2025 | 43 Rte De Neau Evron | 115 000 € | 91 m² | 1 264 € |
| 06/10/2025 | 43 Rue Du Montaigu | 138 000 € | 93 m² | 1 484 € |
| 03/10/2025 | 13 Imp De La Croix | 153 000 € | 86 m² | 1 779 € |