71 600 €
T5
75 m²
EVRIGUET
56490
+1%
vs marché
955
€/m²
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Créer un compte gratuit71 600 €
Maison • 5 pièces • 75 m²
EVRIGUET (56490)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
71 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 410 €
Prix net vendeur
68 190 €
Frais de notaire
+6 503 €
Émoluments
1 130 €
Droits & taxes
4 023 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
78 103 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
78 103 €
Capital à emprunter
78 103 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 78 456 € | 8 164 € | 3,15% |
| 10 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 82 200 € | 11 908 € | 3,20% |
| 15 ans | 496 €/mois | 1 503 €/mois | 89 280 € | 18 988 € | 3,30% |
| 20 ans | 406 €/mois | 1 230 €/mois | 97 440 € | 27 148 € | 3,45% |
| 25 ans | 354 €/mois | 1 073 €/mois | 106 200 € | 35 908 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,83%
9 900 €/an
Rendement net
8,68%
après charges
Cashflow
+110 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/08/2025 | 6 Rue Des Champs Du Bourg | 182 000 € | 92 m² | 1 978 € |
| 23/08/2024 | 13 La Ville Geffray | 80 000 € | 85 m² | 941 € |
| 19/10/2023 | 6 Rue Des Champs Du Bourg | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 13/07/2023 | 6 Kerminy | 50 000 € | 82 m² | 610 € |