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206 000 €
Bien 144 m²
EVRIGUET 56490
Retirée
N/A vs marché
1 431 €/m²

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Bien • 5 pièces • 144 m²

EVRIGUET (56490)
Niveaux 2
Construction 1940
Calme Jardin Chauffage électrique
DPE C 156 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂
Énergie Electrique

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Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 206 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -9 810 €
Prix net vendeur 196 190 €
Frais de notaire +15 282 €
Émoluments 2 357 €
Droits & taxes 11 575 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 221 282 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 221 282 €
Capital à emprunter 221 282 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 649 €/mois 8 027 €/mois 222 516 € 23 363 € 3,20%
10 ans 1 946 €/mois 5 897 €/mois 233 520 € 34 367 € 3,25%
20 ans 1 150 €/mois 3 485 €/mois 276 000 € 76 847 € 3,45%
25 ans 1 002 €/mois 3 036 €/mois 300 600 € 101 447 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,23%
19 008 €/an
Rendement net
5,85%
après charges
Cashflow
-205 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 584 €/an
Charges copro. NR 864 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 331 €/an
GLI (2,5%) 475 €/an
Vacance locative 1 583 €/an
Total charges 5 987 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bgzKk Actuel
206 000 € -
#a23JL
226 000 € +9,7%
#ayehs
205 000 € -0,5%
#bB7Fp
208 000 € +1,0%
#b5DDm
208 000 € +1,0%
#b4BTu
226 000 € +9,7%
#bfHaR
208 000 € +1,0%
#bgB3G
226 000 € +9,7%
#bgBn1
226 000 € +9,7%
#bjzkA
206 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).