84 900 €
Bien
85 m²
EVRIGUET
56490
N/A
vs marché
999
€/m²
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Créer un compte gratuit84 900 €
Bien • 4 pièces • 85 m²
EVRIGUET (56490)
Jardin
DPE
E
329 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Énergie
Electrique
A vendre dans le bourg d'une commune calme, maison très cosy offrant au RdC : salon, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, buanderie, wc. Au 1er étage : dégagement de nuit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
84 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 043 €
Prix net vendeur
80 857 €
Frais de notaire
+7 371 €
Émoluments
1 251 €
Droits & taxes
4 770 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
92 271 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
92 271 €
Capital à emprunter
92 271 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 92 820 € | 9 777 € | 3,20% |
| 10 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 97 320 € | 14 277 € | 3,25% |
| 15 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 105 840 € | 22 797 € | 3,35% |
| 20 ans | 479 €/mois | 1 452 €/mois | 114 960 € | 31 917 € | 3,45% |
| 25 ans | 418 €/mois | 1 267 €/mois | 125 400 € | 42 357 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,22%
11 220 €/an
Rendement net
8,31%
après charges
Cashflow
+103 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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