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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
A vendre dans le bourg d'une commune calme, maison très cosy offrant au RdC : salon, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, buanderie, wc. Au 1er étage : dégagement de nuit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 108 528 € | 11 246 € | 3,15% |
| 10 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 113 760 € | 16 478 € | 3,20% |
| 15 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 123 480 € | 26 198 € | 3,30% |
| 20 ans | 559 €/mois | 1 694 €/mois | 134 160 € | 36 878 € | 3,40% |
| 25 ans | 487 €/mois | 1 476 €/mois | 146 100 € | 48 818 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, EVRIGUET Favorable acheteurComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 6 La Ville Morvan | 37 500 € | 96 m² | 391 € |
| 19/08/2025 | 6 Rue Des Champs Du Bourg | 182 000 € | 92 m² | 1 978 € |
| 23/08/2024 | 13 La Ville Geffray | 80 000 € | 85 m² | 941 € |
| 19/10/2023 | 6 Rue Des Champs Du Bourg | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 13/07/2023 | 6 Kerminy | 50 000 € | 82 m² | 610 € |