48 950 €

T2 61 m²

EVRIGUET 56490

-0% vs marché

802 €/m²

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48 950 €

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Maison • 2 pièces • 61 m²

EVRIGUET (56490)

Terrain 614 m²

Jardin

DPE G 452 kWh/m²

GES C 13 kg CO₂

Dans hameau, en impasse, MAISON d'HABITATION mitoyenne sur un côté, ayant :- RDC : pièce de vie avec coin cuisine, insert bois, chambre, cellier, salle d'eau et wc. Grand grenier s...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 48 950 €

Honoraires agence (~5,0%) -2 331 €

Prix net vendeur 46 619 €

Frais de notaire +4 981 €

Émoluments 881 €

Droits & taxes 2 750 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 53 931 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 53 931 €

Capital à emprunter 53 931 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	646 €/mois	1 958 €/mois	54 264 €	5 727 €	3,20%
10 ans	474 €/mois	1 436 €/mois	56 880 €	8 343 €	3,25%
15 ans	343 €/mois	1 039 €/mois	61 740 €	13 203 €	3,35%
20 ans	280 €/mois	848 €/mois	67 200 €	18 663 €	3,45%
25 ans Recommandé	244 €/mois	739 €/mois	73 200 €	24 663 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

16,45%

8 052 €/an

Rendement net

10,27%

après charges

Cashflow

+145 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 671 €/an

Charges copro. NR 366 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 564 €/an

GLI (2,5%) 201 €/an

Vacance locative 671 €/an

Total charges 2 623 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).