54 450 €
Bien
61 m²
EVRIGUET
56490
N/A
vs marché
893
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit54 450 €
Bien • 2 pièces • 61 m²
EVRIGUET (56490)
Jardin
DPE
G
452 kWh/m²
GES
C
13 kg CO₂
En impasse, MAISON d'HABITATION mitoyenne sur un côté, ayant :- RDC : pièce de vie avec coin cuisine, insert bois, chambre, cellier, salle d'eau et wc. Grand grenier sur toute la s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
54 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 593 €
Prix net vendeur
51 857 €
Frais de notaire
+5 357 €
Émoluments
948 €
Droits & taxes
3 059 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
59 807 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
59 807 €
Capital à emprunter
59 807 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 60 060 € | 6 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 63 000 € | 9 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 68 400 € | 14 574 € | 3,30% |
| 20 ans | 309 €/mois | 936 €/mois | 74 160 € | 20 334 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 269 €/mois | 815 €/mois | 80 700 € | 26 874 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,79%
8 052 €/an
Rendement net
9,23%
après charges
Cashflow
+111 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
671 €/an
Charges copro. NR
366 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
564 €/an
GLI (2,5%)
201 €/an
Vacance locative
671 €/an
Total charges
2 623 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible