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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 100 m²
Appartement de type 4 piècesEn plein coeur d'Évreux, ce 4 pièces de 100 m² bénéficie d'un environnement commerçant et dynamique. Le jardin public attenant offre un cadre de vie agr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 439 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 700 €/mois | 5 152 €/mois | 204 000 € | 30 063 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 221 580 € | 47 643 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 242 160 € | 68 223 € | 3,50% |
| 25 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 264 000 € | 90 063 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, EVREUX ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, EVREUX Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, EVREUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 EVREUX
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179 700 € | 1 797 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 EVREUX
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179 700 € | 1 797 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 EVREUX
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188 000 € | 1 938 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 EVREUX
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189 000 € | 1 989 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 EVREUX
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189 000 € | 1 989 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 EVREUX
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169 000 € | 1 798 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T6 EVREUX
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158 490 € | 1 569 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 EVREUX
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158 490 € | 1 569 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T4 EVREUX
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155 000 € | 1 566 € | 99 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 42 Rue Passot | 115 236 € | 95 m² | 1 213 € |
| 28/11/2025 | 19a Rue De Coudres | 260 000 € | 119 m² | 2 185 € |
| 28/11/2025 | 349 Rue Jacquard | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 12/11/2025 | 6 Rue De Pannette | 228 200 € | 81 m² | 2 817 € |
| 30/09/2025 | 44 Rue Du Marechal Joffre | 185 000 € | 120 m² | 1 542 € |
| 02/09/2025 | 3 Rue Du Cdt Letellier | 85 808 € | 85 m² | 1 010 € |
| 20/08/2025 | 12 Rue De L Epargne | 90 000 € | 88 m² | 1 023 € |
| 09/08/2025 | 3 Rue Du Moulin-vieux | 140 000 € | 99 m² | 1 414 € |
| 28/06/2025 | 1 Rue Du Docteur Lethiere | 197 000 € | 110 m² | 1 791 € |
| 25/06/2025 | 14 Rue Du Fbg St-leger | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |
| 13/06/2025 | 13 Rue De La Harpe | 182 000 € | 84 m² | 2 167 € |
| 13/06/2025 | 11 Rue Des Bleuets | 166 000 € | 95 m² | 1 747 € |
| 14/05/2025 | 7 Rue De La Rochette | 172 500 € | 81 m² | 2 130 € |
| 06/05/2025 | 4 Pl Dupont De L Eure | 188 000 € | 90 m² | 2 089 € |
| 18/04/2025 | 77 Rue De Pannette | 255 000 € | 98 m² | 2 602 € |