251 354 €
Bien
89 m²
EVRECY
14210
N/A
vs marché
2 824
€/m²
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Bien • 4 pièces • 89 m²
EVRECY (14210)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
251 354 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 969 €
Prix net vendeur
239 385 €
Frais de notaire
+18 244 €
Émoluments
2 771 €
Droits & taxes
14 123 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
269 598 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
269 598 €
Capital à emprunter
269 598 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 228 €/mois | 9 782 €/mois | 271 152 € | 28 514 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 284 520 € | 41 882 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 309 060 € | 66 422 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 401 €/mois | 4 245 €/mois | 336 240 € | 93 602 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 366 300 € | 123 662 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,67%
11 748 €/an
Rendement net
2,94%
après charges
Cashflow
-908 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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