583 000 €
T14
354 m²
EVRECY
14210
-37%
vs marché
1 647
€/m²
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Créer un compte gratuit583 000 €
Maison • 14 pièces • 354 m²
EVRECY (14210)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
583 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 423 €
Prix net vendeur
560 577 €
Frais de notaire
+40 275 €
Émoluments
5 851 €
Droits & taxes
33 074 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
623 275 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
623 275 €
Capital à emprunter
623 275 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 463 €/mois | 22 615 €/mois | 626 892 € | 65 945 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 482 €/mois | 16 612 €/mois | 657 840 € | 96 893 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 969 €/mois | 12 027 €/mois | 714 420 € | 153 473 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 239 €/mois | 9 815 €/mois | 777 360 € | 216 413 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 846 900 € | 285 953 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,02%
46 728 €/an
Rendement net
5,12%
après charges
Cashflow
-965 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 894 €/an
Charges copro. NR
2 124 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 271 €/an
GLI (2,5%)
1 168 €/an
Vacance locative
3 892 €/an
Total charges
14 499 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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