216 170 €
T4
90 m²
EVRECY
14210
-14%
vs marché
2 402
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit216 170 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
EVRECY (14210)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
216 170 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 294 €
Prix net vendeur
205 876 €
Frais de notaire
+15 946 €
Émoluments
2 450 €
Droits & taxes
12 146 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
232 116 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
232 116 €
Capital à emprunter
232 116 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 779 €/mois | 8 421 €/mois | 233 436 € | 24 532 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 244 920 € | 36 016 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 478 €/mois | 4 479 €/mois | 266 040 € | 57 136 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 289 440 € | 80 536 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 315 300 € | 106 396 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,50%
11 880 €/an
Rendement net
3,46%
après charges
Cashflow
-680 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EVRECY ↘ -1.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, EVRECY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CHEUX
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T6 MISSY
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T4 ESQUAY NOTRE DAME
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211 000 € | 2 089 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T6 NOYERS BOCAGE
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T5 STE HONORINE DU FAY
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229 000 € | 2 726 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 STE HONORINE DU FAY
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229 000 € | 2 726 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 GAVRUS
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230 000 € | 2 584 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 STE HONORINE DU FAY
|
185 000 € | 1 947 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 15 Rue De L Oree Des Champs | 224 000 € | 90 m² | 2 489 € |
| 12/06/2025 | 18 Rue D Albray | 300 800 € | 89 m² | 3 380 € |
| 04/06/2025 | 7 Rue De La Vaguelle | 111 250 € | 110 m² | 1 011 € |
| 28/05/2025 | 33 Rue De La Pillardiere | 234 000 € | 85 m² | 2 753 € |
| 27/05/2025 | 8 Rue Du Champ Rouget | 225 000 € | 77 m² | 2 922 € |
| 14/05/2025 | 5216 Rue Du Quinze Juin 44 | 274 000 € | 97 m² | 2 825 € |
| 07/05/2025 | 3 Rue Des Epis | 265 400 € | 103 m² | 2 577 € |
| 30/04/2025 | 5274 Rue De La Prebende | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |
| 28/03/2025 | 40 Rue Jacques Brel | 278 000 € | 99 m² | 2 808 € |
| 17/03/2025 | 30 Rue De La Verderie | 250 000 € | 107 m² | 2 336 € |
| 11/12/2024 | 29 Rue Camille Blaisot | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 28/11/2024 | 3 All Du Pont Menard | 212 500 € | 74 m² | 2 872 € |
| 07/11/2024 | 2a Rue De Suede | 114 000 € | 105 m² | 1 086 € |
| 18/09/2024 | 8 Rue Des Vergers | 274 707 € | 95 m² | 2 892 € |
| 13/09/2024 | 35 Rue Du Teillage | 287 700 € | 98 m² | 2 936 € |