250 250 €
T6
120 m²
EVRECY
14210
-13%
vs marché
2 085
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit250 250 €
Maison • 6 pièces • 120 m²
EVRECY (14210)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
250 250 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 776 €
Prix net vendeur
239 474 €
Frais de notaire
+18 250 €
Émoluments
2 772 €
Droits & taxes
14 128 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 500 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 500 €
Capital à emprunter
268 500 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 249 €/mois | 9 845 €/mois | 272 916 € | 31 266 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 393 €/mois | 7 252 €/mois | 287 160 € | 45 510 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 313 380 € | 71 730 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 343 200 € | 101 550 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 374 400 € | 132 750 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, EVRECY ↗ +0.3% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, EVRECY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2026 | 10 Rue D Yverdon | 323 700 € | 128 m² | 2 529 € |
| 24/02/2026 | 10 Rue Des Sillons | 336 486 € | 123 m² | 2 736 € |
| 01/10/2025 | 25 Rue Henri Cheron | 236 900 € | 112 m² | 2 115 € |
| 12/09/2025 | 2 Rue Des Vergers | 379 250 € | 122 m² | 3 109 € |
| 25/07/2025 | 29 Rue Du Teillage | 315 830 € | 121 m² | 2 610 € |
| 25/06/2025 | 1b Rue De Suede | 274 000 € | 111 m² | 2 468 € |
| 04/06/2025 | 7 Rue De La Vaguelle | 111 250 € | 110 m² | 1 011 € |
| 02/06/2025 | 2 Rue Des Moissons | 268 750 € | 97 m² | 2 771 € |
| 14/05/2025 | 5216 Rue Du Quinze Juin 44 | 274 000 € | 97 m² | 2 825 € |
| 07/05/2025 | 3 Rue Des Epis | 265 400 € | 103 m² | 2 577 € |
| 28/03/2025 | 40 Rue Jacques Brel | 278 000 € | 99 m² | 2 808 € |
| 21/03/2025 | 6 All De La Plaine | 313 000 € | 136 m² | 2 301 € |
| 17/03/2025 | 30 Rue De La Verderie | 250 000 € | 107 m² | 2 336 € |
| 07/11/2024 | 2a Rue De Suede | 114 000 € | 105 m² | 1 086 € |
| 13/09/2024 | 35 Rue Du Teillage | 287 700 € | 98 m² | 2 936 € |