355 300 €
T5
169 m²
EVRECY
14210
-22%
vs marché
2 102
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit355 300 €
Maison • 5 pièces • 169 m²
EVRECY (14210)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
355 300 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 665 €
Prix net vendeur
341 635 €
Frais de notaire
+25 258 €
Émoluments
3 752 €
Droits & taxes
20 156 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
380 558 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
380 558 €
Capital à emprunter
380 558 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 549 €/mois | 13 785 €/mois | 382 116 € | 39 614 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 339 €/mois | 10 118 €/mois | 400 680 € | 58 178 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 415 €/mois | 7 318 €/mois | 434 700 € | 92 198 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 474 720 € | 132 218 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 724 €/mois | 5 224 €/mois | 517 200 € | 174 698 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,28%
22 308 €/an
Rendement net
3,99%
après charges
Cashflow
-949 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 859 €/an
Charges copro. NR
1 014 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 562 €/an
GLI (2,5%)
558 €/an
Vacance locative
1 858 €/an
Total charges
7 001 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EVRECY ↗ +11.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, EVRECY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MISSY
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T7 EVRECY
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349 900 € | 2 187 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 EVRECY
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349 900 € | 2 187 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 ESQUAY NOTRE DAME
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367 500 € | 2 297 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ESQUAY NOTRE DAME
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367 500 € | 2 297 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T8 AMAYE SUR ORNE
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325 000 € | 2 031 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T7 AMAYE SUR ORNE
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325 000 € | 2 031 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 TROIS MONTS
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325 000 € | 2 031 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T6 EVRECY
|
325 000 € | 1 935 € | 168 m² | 6 | Voir |
|
T6 STE HONORINE DU FAY
|
323 000 € | 1 682 € | 192 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 5 Le Hom | 349 000 € | 151 m² | 2 311 € |
| 17/06/2025 | 13 Rue Henri Cheron | 295 170 € | 180 m² | 1 640 € |
| 16/06/2025 | 9 Rue De La Verderie | 336 000 € | 173 m² | 1 942 € |
| 29/04/2025 | 14 Rue De L Oree Des Champs | 382 150 € | 152 m² | 2 514 € |
| 21/03/2025 | 6 All De La Plaine | 313 000 € | 136 m² | 2 301 € |
| 13/06/2024 | 9 Rte D Aunay | 278 000 € | 169 m² | 1 645 € |