Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
A l'Ouest de Caen, Zénith à 12 km. Votre projet de construction RE 2020 d'une maison contemporaine avec double isolation et basse consommation. Comprenant une entrée, pièce de vie,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 874 €/mois | 8 709 €/mois | 241 416 € | 25 004 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 253 200 € | 36 788 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 274 680 € | 58 268 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 83 588 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 326 700 € | 110 288 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EVRECY ↗ +11.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EVRECY Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 EVRECY
|
224 000 € | 2 575 € | 87 m² | 6 | Voir |
|
T5 PREAUX BOCAGE
|
225 600 € | 2 375 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 PREAUX BOCAGE
|
221 400 € | 2 605 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T6 LE LOCHEUR
|
226 600 € | 2 490 € | 91 m² | 6 | Voir |
|
T5 PREAUX BOCAGE
|
221 400 € | 2 331 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T6 PREAUX BOCAGE
|
226 600 € | 2 490 € | 91 m² | 6 | Voir |
|
T6 MISSY
|
218 000 € | 2 396 € | 91 m² | 6 | Voir |
|
T6 NOYERS BOCAGE
|
216 000 € | 2 483 € | 87 m² | 6 | Voir |
|
T7 PREAUX BOCAGE
|
236 400 € | 2 318 € | 102 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE LOCHEUR
|
236 400 € | 2 318 € | 102 m² | 7 | Voir |
|
T7 PREAUX BOCAGE
|
236 400 € | 2 318 € | 102 m² | 7 | Voir |
|
T7 MISSY
|
240 000 € | 2 353 € | 102 m² | 7 | Voir |
|
T7 PREAUX BOCAGE
|
240 600 € | 2 359 € | 102 m² | 7 | Voir |
|
T5 AMAYE SUR ORNE
|
200 000 € | 1 739 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 25 Rue Henri Cheron | 236 900 € | 112 m² | 2 115 € |
| 05/09/2025 | 15 Rue De L Oree Des Champs | 224 000 € | 90 m² | 2 489 € |
| 25/06/2025 | 1b Rue De Suede | 274 000 € | 111 m² | 2 468 € |
| 12/06/2025 | 18 Rue D Albray | 300 800 € | 89 m² | 3 380 € |
| 04/06/2025 | 7 Rue De La Vaguelle | 111 250 € | 110 m² | 1 011 € |
| 28/05/2025 | 33 Rue De La Pillardiere | 234 000 € | 85 m² | 2 753 € |
| 27/05/2025 | 8 Rue Du Champ Rouget | 225 000 € | 77 m² | 2 922 € |
| 14/05/2025 | 5216 Rue Du Quinze Juin 44 | 274 000 € | 97 m² | 2 825 € |
| 07/05/2025 | 3 Rue Des Epis | 265 400 € | 103 m² | 2 577 € |
| 30/04/2025 | 5274 Rue De La Prebende | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |
| 28/03/2025 | 40 Rue Jacques Brel | 278 000 € | 99 m² | 2 808 € |
| 17/03/2025 | 30 Rue De La Verderie | 250 000 € | 107 m² | 2 336 € |
| 11/12/2024 | 29 Rue Camille Blaisot | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 28/11/2024 | 3 All Du Pont Menard | 212 500 € | 74 m² | 2 872 € |
| 07/11/2024 | 2a Rue De Suede | 114 000 € | 105 m² | 1 086 € |