152 400 €
T1
20 m²
EVRECY
14210
N/A
vs marché
7 620
€/m²
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Créer un compte gratuit152 400 €
Appartement T1 • 1 pièce • 20 m²
EVRECY (14210)
Copropriété
84 lots
DPE
D
172 kWh/m²
GES
D
31 kg CO₂
Vous souhaitez investir dans un Appartement à EVRECY sous le statut LMNP Nous vous proposons un T1 de 20.43 m² dans une résidence SENIOR EHPAD. La chambre est située non loin du ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
152 400 €
Honoraires agence (~7,0%)
-9 970 €
Prix net vendeur
142 430 €
Frais de notaire
+11 595 €
Émoluments
1 842 €
Droits & taxes
8 403 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
163 995 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
163 995 €
Capital à emprunter
163 995 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 964 €/mois | 5 952 €/mois | 164 976 € | 17 381 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 173 040 € | 25 445 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 187 920 € | 40 325 € | 3,35% |
| 20 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 204 480 € | 56 885 € | 3,45% |
| 25 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 222 900 € | 75 305 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,73%
2 640 €/an
Rendement net
1,02%
après charges
Cashflow
-814 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
220 €/an
Charges copro. NR
120 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
185 €/an
GLI (2,5%)
66 €/an
Vacance locative
220 €/an
Total charges
961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
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