175 963 €
T4
76 m²
EVRAN
22630
Retirée
+6%
vs marché
2 315
€/m²
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Créer un compte gratuit175 963 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 76 m²
EVRAN (22630)
Terrain
343 m²
Jardin
EXCLUSIVITE!. Au coeur d'un lotissement agréable, ce terrain viabilisé de 343 m² bénéficie d'une belle exposition Ouest, idéale pour profiter d'une lumière généreuse en fin de jour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
175 963 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 379 €
Prix net vendeur
167 584 €
Frais de notaire
+13 320 €
Émoluments
2 083 €
Droits & taxes
9 887 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
189 283 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
189 283 €
Capital à emprunter
189 283 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 290 €/mois | 6 939 €/mois | 192 360 € | 22 006 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 687 €/mois | 5 112 €/mois | 202 440 € | 32 086 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 220 860 € | 50 506 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 241 920 € | 71 566 € | 3,73% |
| 25 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 264 000 € | 93 646 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Evran →Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EVRAN ↘ -7.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, EVRAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 EVRAN
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T4 LES CHAMPS GERAUX
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179 963 € | 2 368 € | 76 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 76 m² à LES CHAMPS GERAUX |
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T5 ST ANDRE DES EAUX
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180 420 € | 2 123 € | 85 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 85 m² à ST ANDRE DES EAUX |
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T4 ST JUVAT
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171 023 € | 1 839 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à ST JUVAT |
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T4 ST JUVAT
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171 023 € | 1 839 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à ST JUVAT |
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T5 EVRAN
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184 015 € | 2 300 € | 80 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 80 m² à EVRAN |
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T5 EVRAN
|
167 890 € | 2 239 € | 75 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 75 m² à EVRAN |
|
T5 EVRAN
|
167 890 € | 2 239 € | 75 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 75 m² à EVRAN |
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T4 LES CHAMPS GERAUX
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166 609 € | 2 164 € | 77 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 77 m² à LES CHAMPS GERAUX |
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T4 LES CHAMPS GERAUX
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166 609 € | 2 164 € | 77 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 77 m² à LES CHAMPS GERAUX |
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T4 ST JUVAT
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165 279 € | 1 836 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à ST JUVAT |
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T4 EVRAN
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161 258 € | 2 122 € | 76 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 76 m² à EVRAN |
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T4 EVRAN
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161 258 € | 2 122 € | 76 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 76 m² à EVRAN |
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T5 ST JUVAT
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158 620 € | 2 115 € | 75 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 75 m² à ST JUVAT |
|
T5 ST JUVAT
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158 620 € | 2 087 € | 76 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 76 m² à ST JUVAT |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 6 Rue Les Chamblais | 160 000 € | 58 m² | 2 759 € |
| 19/05/2026 | 1 Rue Des Ronces | 77 000 € | 72 m² | 1 069 € |
| 10/03/2026 | 20 Le Clos De La Pierre | 188 000 € | 90 m² | 2 089 € |
| 27/02/2026 | 23 Rue De Haute Rive | 205 000 € | 79 m² | 2 595 € |
| 09/12/2025 | 20 La Touche | 240 000 € | 87 m² | 2 759 € |
| 03/12/2025 | 3 Rue Jean De Beaumanoir | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 27/10/2025 | 3 Rue Les Chamblais | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 19/06/2025 | 1 Res Residence De La Landelle | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |
| 06/06/2025 | 20 Beaumanoir | 2 024 645 € | 67 m² | 30 219 € |
| 11/04/2025 | 9 La Planche | 118 250 € | 80 m² | 1 478 € |
| 11/04/2025 | 3 Rue D Ille Et Rance | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 16/01/2025 | 35 Rue De L'hopital | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 15/10/2024 | 9 All De La Corderie | 205 000 € | 78 m² | 2 628 € |
| 14/10/2024 | 52 La Fontaine | 92 000 € | 84 m² | 1 095 € |
| 10/09/2024 | 8 Rue Des Cordiers | 92 500 € | 80 m² | 1 156 € |