149 045 €
T3
66 m²
EVRAN
22630
+11%
vs marché
2 258
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit149 045 €
Maison • 3 pièces • 66 m²
EVRAN (22630)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 045 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 097 €
Prix net vendeur
141 948 €
Frais de notaire
+11 561 €
Émoluments
1 837 €
Droits & taxes
8 374 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 606 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 606 €
Capital à emprunter
160 606 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 943 €/mois | 5 888 €/mois | 163 212 € | 18 667 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 171 720 € | 27 175 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 187 380 € | 42 835 € | 3,61% |
| 20 ans | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 205 200 € | 60 655 € | 3,73% |
| 25 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 223 800 € | 79 255 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Evran →Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, EVRAN ↘ -7.3% sur 14 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, EVRAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST ANDRE DES EAUX
|
149 330 € | 2 263 € | 66 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 66 m² à ST ANDRE DES EAUX |
|
T5 ST JUVAT
|
158 620 € | 2 115 € | 75 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 75 m² à ST JUVAT |
|
T5 ST JUVAT
|
158 620 € | 2 087 € | 76 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 76 m² à ST JUVAT |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 6 Rue Les Chamblais | 160 000 € | 58 m² | 2 759 € |
| 19/05/2026 | 1 Rue Des Ronces | 77 000 € | 72 m² | 1 069 € |
| 23/03/2026 | 38 Betineuc | 147 000 € | 53 m² | 2 774 € |
| 27/02/2026 | 23 Rue De Haute Rive | 205 000 € | 79 m² | 2 595 € |
| 03/12/2025 | 3 Rue Jean De Beaumanoir | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 19/11/2025 | 24 Rue De L'hopital | 55 000 € | 48 m² | 1 146 € |
| 27/10/2025 | 3 Rue Les Chamblais | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 06/06/2025 | 20 Beaumanoir | 2 024 645 € | 67 m² | 30 219 € |
| 11/04/2025 | 9 La Planche | 118 250 € | 80 m² | 1 478 € |
| 15/10/2024 | 9 All De La Corderie | 205 000 € | 78 m² | 2 628 € |
| 14/10/2024 | 52 La Fontaine | 92 000 € | 84 m² | 1 095 € |
| 10/09/2024 | 8 Rue Des Cordiers | 92 500 € | 80 m² | 1 156 € |
| 02/08/2024 | 12 Le Pre Colou | 138 000 € | 78 m² | 1 769 € |
| 16/05/2024 | 7 Rue De La Rance | 93 500 € | 84 m² | 1 113 € |
| 13/02/2024 | 30 Betineuc | 133 450 € | 80 m² | 1 668 € |