239 989 €
T4
84 m²
EVRAN
22630
Retirée
+32%
vs marché
2 857
€/m²
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Créer un compte gratuit239 989 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 84 m²
EVRAN (22630)
Terrain
352 m²
Calme
Non mitoyen
Jardin
Terrain exceptionnel de 352m² à Évran, une ville charmante et paisible, parfaite pour les amoureux de la nature et les familles. Ce terrain, situé dans un lotissement de qualité, o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 989 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 428 €
Prix net vendeur
228 561 €
Frais de notaire
+17 503 €
Émoluments
2 668 €
Droits & taxes
13 485 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 492 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 492 €
Capital à emprunter
257 492 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 116 €/mois | 9 442 €/mois | 261 744 € | 30 002 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 275 400 € | 43 658 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 669 €/mois | 5 058 €/mois | 300 420 € | 68 678 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 329 280 € | 97 538 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 127 358 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Evran →Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EVRAN ↗ +1.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, EVRAN Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST JUDOCE
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239 390 € | 2 816 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à ST JUDOCE |
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T4 ST JUDOCE
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238 010 € | 2 505 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à ST JUDOCE |
|
T5 EVRAN
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242 000 € | 2 521 € | 96 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 96 m² à EVRAN |
|
T5 ST JUVAT
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237 412 € | 2 609 € | 91 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 91 m² à ST JUVAT |
|
T4 ST JUDOCE
|
243 486 € | 3 082 € | 79 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 79 m² à ST JUDOCE |
|
T5 TREFUMEL
|
235 506 € | 2 479 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à TREFUMEL |
|
T4 EVRAN
|
244 843 € | 2 498 € | 98 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 98 m² à EVRAN |
|
T4 EVRAN
|
244 843 € | 2 498 € | 98 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 98 m² à EVRAN |
|
T5 EVRAN
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245 300 € | 2 405 € | 102 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 102 m² à EVRAN |
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T5 LES CHAMPS GERAUX
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233 700 € | 2 513 € | 93 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 93 m² à LES CHAMPS GERAUX |
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T5 EVRAN
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246 400 € | 2 416 € | 102 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 102 m² à EVRAN |
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T5 EVRAN
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246 400 € | 2 416 € | 102 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 102 m² à EVRAN |
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T5 EVRAN
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246 400 € | 2 416 € | 102 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 102 m² à EVRAN |
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T5 EVRAN
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246 497 € | 2 739 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à EVRAN |
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T4 TREFUMEL
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228 196 € | 2 454 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à TREFUMEL |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 5 Imp Des Chamblais | 265 000 € | 102 m² | 2 598 € |
| 19/05/2026 | 1 Rue Des Ronces | 77 000 € | 72 m² | 1 069 € |
| 10/03/2026 | 20 Le Clos De La Pierre | 188 000 € | 90 m² | 2 089 € |
| 27/02/2026 | 23 Rue De Haute Rive | 205 000 € | 79 m² | 2 595 € |
| 09/12/2025 | 20 La Touche | 240 000 € | 87 m² | 2 759 € |
| 03/12/2025 | 3 Rue Jean De Beaumanoir | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 27/10/2025 | 3 Rue Les Chamblais | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 19/06/2025 | 1 Res Residence De La Landelle | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |
| 06/06/2025 | 20 Beaumanoir | 2 024 645 € | 67 m² | 30 219 € |
| 11/04/2025 | 9 La Planche | 118 250 € | 80 m² | 1 478 € |
| 11/04/2025 | 3 Rue D Ille Et Rance | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 16/01/2025 | 35 Rue De L'hopital | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 15/10/2024 | 9 All De La Corderie | 205 000 € | 78 m² | 2 628 € |
| 14/10/2024 | 52 La Fontaine | 92 000 € | 84 m² | 1 095 € |
| 10/09/2024 | 8 Rue Des Cordiers | 92 500 € | 80 m² | 1 156 € |