Terrain • 256 m²

EVRAN (22630) • Évran

Terrain 256 m²

Jardin

A VENDRE - SOQUET IMMOBILIER - TERRAIN A BATIR VIABILISE 374 m²A VENDRE - SOQUET IMMOBILIER - TERRAIN A BATIR VIABILISE 256 m² ECO QUARTIER - EVRAN Situé en plein cœur du bourg d'É...

Quartier Évran

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 48 242 €

Honoraires agence (~5,0%) -2 297 €

Prix net vendeur 45 945 €

Frais de notaire +4 932 €

Émoluments 872 €

Droits & taxes 2 710 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 53 174 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 53 174 €

Capital à emprunter 53 174 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	643 €/mois	1 948 €/mois	54 012 €	6 156 €	3,51%
10 ans	474 €/mois	1 436 €/mois	56 880 €	9 024 €	3,53%
15 ans	345 €/mois	1 045 €/mois	62 100 €	14 244 €	3,61%
20 ans	283 €/mois	858 €/mois	67 920 €	20 064 €	3,73%
25 ans Recommandé	247 €/mois	748 €/mois	74 100 €	26 244 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Stats Marché

Comparer

3 ventes réelles — Biens de 204 à 307 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
11/08/2025	1 La Mare	420 000 €	225 m²	1 867 €
27/02/2024	10 La Ville Collet	322 000 €	217 m²	1 484 €
28/12/2023	5223 Les Ronces	145 000 €	240 m²	604 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).