715 000 €
Bien
296 m²
EVRAN
22630
N/A
vs marché
2 416
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit715 000 €
Bien • 10 pièces • 296 m²
EVRAN (22630)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
715 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-34 048 €
Prix net vendeur
680 952 €
Frais de notaire
+48 531 €
Émoluments
7 005 €
Droits & taxes
40 176 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
763 531 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
763 531 €
Capital à emprunter
763 531 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 142 €/mois | 27 703 €/mois | 767 928 € | 80 751 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 715 €/mois | 20 348 €/mois | 805 800 € | 118 623 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 862 €/mois | 14 733 €/mois | 875 160 € | 187 983 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 985 €/mois | 12 076 €/mois | 956 400 € | 269 223 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 477 €/mois | 10 536 €/mois | 1 043 100 € | 355 923 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,46%
39 072 €/an
Rendement net
3,49%
après charges
Cashflow
-2 234 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 256 €/an
Charges copro. NR
1 776 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 735 €/an
GLI (2,5%)
977 €/an
Vacance locative
3 255 €/an
Total charges
12 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible