172 918 €
Bien
81 m²
EVRAN
22630
N/A
vs marché
2 135
€/m²
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Créer un compte gratuit172 918 €
Bien • 4 pièces • 81 m²
EVRAN (22630)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
172 918 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 234 €
Prix net vendeur
164 684 €
Frais de notaire
+13 121 €
Émoluments
2 055 €
Droits & taxes
9 716 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
186 039 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
186 039 €
Capital à emprunter
186 039 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 227 €/mois | 6 748 €/mois | 187 068 € | 19 633 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 196 320 € | 28 885 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 213 300 € | 45 865 € | 3,35% |
| 20 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 233 040 € | 65 605 € | 3,50% |
| 25 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 254 100 € | 86 665 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,18%
10 692 €/an
Rendement net
3,89%
après charges
Cashflow
-478 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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