225 704 €
Bien
86 m²
EVRAN
22630
Retirée
N/A
vs marché
2 624
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 86 m²
EVRAN (22630)
Jardin
Garage
Cheminée
Construisez cette agréable maison neuve, pensée pour allier praticité, esthétisme et performance énergétique. Au rez-de-chaussée, profitez d'un espace de vie spacieux et lumineux, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 704 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 748 €
Prix net vendeur
214 956 €
Frais de notaire
+16 569 €
Émoluments
2 537 €
Droits & taxes
12 682 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
242 273 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
242 273 €
Capital à emprunter
242 273 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 901 €/mois | 8 791 €/mois | 243 684 € | 25 639 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 131 €/mois | 6 458 €/mois | 255 720 € | 37 675 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 277 740 € | 59 695 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 302 160 € | 84 115 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 329 100 € | 111 055 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,03%
11 352 €/an
Rendement net
3,16%
après charges
Cashflow
-770 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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