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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
À vendre : Terrain exceptionnel de 408m² à Évran Dans la charmante commune d'Évran, un terrain d'une superficie de 408m² est actuellement en vente. Cet espace préservé, situé dans ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 115 €/mois | 9 439 €/mois | 261 660 € | 27 510 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 274 560 € | 40 410 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 298 260 € | 64 110 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 324 480 € | 90 330 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 119 250 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EVRAN ↘ -13.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EVRAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST JUDOCE
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243 500 € | 2 117 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRAN
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243 500 € | 2 117 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRAN
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243 500 € | 2 117 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 EVRAN
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241 000 € | 2 434 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T6 EVRAN
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245 050 € | 2 451 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 EVRAN
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238 000 € | 2 380 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LES CHAMPS GERAUX
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T4 ST JUDOCE
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255 900 € | 2 941 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JUDOCE
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255 900 € | 2 941 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 EVRAN
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228 000 € | 2 375 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T7 ST JUDOCE
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227 000 € | 2 142 € | 106 m² | 7 | Voir |
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T7 ST JUDOCE
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227 000 € | 2 142 € | 106 m² | 7 | Voir |
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T7 ST JUDOCE
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227 000 € | 2 142 € | 106 m² | 7 | Voir |
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T4 EVRAN
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260 000 € | 2 680 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 20 La Touche | 240 000 € | 87 m² | 2 759 € |
| 27/10/2025 | 3 Rue Les Chamblais | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 19/06/2025 | 1 Res Residence De La Landelle | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |
| 11/04/2025 | 9 La Planche | 118 250 € | 80 m² | 1 478 € |
| 11/04/2025 | 3 Rue D Ille Et Rance | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 16/01/2025 | 35 Rue De L'hopital | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 14/01/2025 | 21 Rue De La Liberation | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 15/10/2024 | 9 All De La Corderie | 205 000 € | 78 m² | 2 628 € |
| 14/10/2024 | 52 La Fontaine | 92 000 € | 84 m² | 1 095 € |
| 10/09/2024 | 8 Rue Des Cordiers | 92 500 € | 80 m² | 1 156 € |
| 16/05/2024 | 7 Rue De La Rance | 93 500 € | 84 m² | 1 113 € |
| 08/04/2024 | 12 Careon | 127 000 € | 102 m² | 1 245 € |
| 13/02/2024 | 30 Betineuc | 133 450 € | 80 m² | 1 668 € |
| 29/01/2024 | 2 Res Residence De La Landelle | 229 167 € | 95 m² | 2 412 € |
| 21/11/2023 | 10 Rue Du Souvenir | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |