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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
À vendre, un magnifique terrain de 408m², idéalement situé à Évran, une charmante ville qui offre une parfaite harmonie entre la campagne et la ville. Ce terrain se trouve dans un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 654 €/mois | 11 073 €/mois | 306 936 € | 31 799 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 321 840 € | 46 703 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 349 200 € | 74 063 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 379 680 € | 104 543 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 413 100 € | 137 963 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EVRAN ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EVRAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST JUDOCE
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285 000 € | 2 591 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRAN
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285 500 € | 2 644 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRAN
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284 000 € | 2 679 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRAN
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282 200 € | 2 767 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 EVRAN
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288 500 € | 3 037 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRAN
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293 500 € | 3 089 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 ST JUDOCE
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276 355 € | 2 909 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 ST JUDOCE
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275 000 € | 2 391 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 EVRAN
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295 500 € | 2 788 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JUDOCE
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299 050 € | 2 991 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JUDOCE
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271 350 € | 2 982 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 EVRAN
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300 000 € | 2 830 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRAN
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265 412 € | 2 765 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRAN
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264 355 € | 2 783 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JUDOCE
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307 400 € | 3 202 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 20 La Touche | 240 000 € | 87 m² | 2 759 € |
| 17/07/2025 | 18 Rue Les Chamblais | 180 000 € | 115 m² | 1 565 € |
| 19/06/2025 | 1 Res Residence De La Landelle | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |
| 11/04/2025 | 9 La Planche | 118 250 € | 80 m² | 1 478 € |
| 11/04/2025 | 3 Rue D Ille Et Rance | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 16/01/2025 | 35 Rue De L'hopital | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 14/01/2025 | 21 Rue De La Liberation | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 15/10/2024 | 9 All De La Corderie | 205 000 € | 78 m² | 2 628 € |
| 14/10/2024 | 52 La Fontaine | 92 000 € | 84 m² | 1 095 € |
| 10/09/2024 | 8 Rue Des Cordiers | 92 500 € | 80 m² | 1 156 € |
| 02/08/2024 | 12 Le Pre Colou | 138 000 € | 116 m² | 1 190 € |
| 16/05/2024 | 7 Rue De La Rance | 93 500 € | 84 m² | 1 113 € |
| 08/04/2024 | 12 Careon | 127 000 € | 102 m² | 1 245 € |
| 13/02/2024 | 30 Betineuc | 133 450 € | 80 m² | 1 668 € |
| 29/01/2024 | 2 Res Residence De La Landelle | 229 167 € | 95 m² | 2 412 € |