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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
EXCLUSIVITE TRECOBOIS DINAN ! Ensemble, dessinons votre projet de maison TRECOBOIS sur ce terrain situé dans une petite résidence, en entrée du Bourg d'Evran. Vous apprécierez le c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 005 €/mois | 9 106 €/mois | 252 420 € | 26 149 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 206 €/mois | 6 685 €/mois | 264 720 € | 38 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 287 100 € | 60 829 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 313 440 € | 87 169 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 341 700 € | 115 429 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EVRAN ↘ -12.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EVRAN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LES CHAMPS GERAUX
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233 700 € | 2 513 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JUDOCE
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235 606 € | 2 909 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRAN
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232 000 € | 2 417 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRAN
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229 350 € | 2 667 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRAN
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227 000 € | 2 365 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRAN
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224 000 € | 2 635 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LES CHAMPS GERAUX
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218 500 € | 2 801 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LES CHAMPS GERAUX
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218 500 € | 2 801 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LES CHAMPS GERAUX
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218 500 € | 2 801 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LES CHAMPS GERAUX
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218 500 € | 2 801 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRAN
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216 860 € | 2 677 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 EVRAN
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251 855 € | 2 651 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 EVRAN
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213 550 € | 2 427 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRAN
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213 550 € | 2 427 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 EVRAN
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211 000 € | 2 344 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 20 La Touche | 240 000 € | 87 m² | 2 759 € |
| 03/12/2025 | 3 Rue Jean De Beaumanoir | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 27/10/2025 | 3 Rue Les Chamblais | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 19/06/2025 | 1 Res Residence De La Landelle | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |
| 06/06/2025 | 20 Beaumanoir | 2 024 645 € | 67 m² | 30 219 € |
| 11/04/2025 | 9 La Planche | 118 250 € | 80 m² | 1 478 € |
| 11/04/2025 | 3 Rue D Ille Et Rance | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 16/01/2025 | 35 Rue De L'hopital | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 15/10/2024 | 9 All De La Corderie | 205 000 € | 78 m² | 2 628 € |
| 14/10/2024 | 52 La Fontaine | 92 000 € | 84 m² | 1 095 € |
| 10/09/2024 | 8 Rue Des Cordiers | 92 500 € | 80 m² | 1 156 € |
| 16/05/2024 | 7 Rue De La Rance | 93 500 € | 84 m² | 1 113 € |
| 13/02/2024 | 30 Betineuc | 133 450 € | 80 m² | 1 668 € |
| 08/02/2024 | 28 Rue De L Hopital | 50 000 € | 72 m² | 694 € |
| 29/01/2024 | 2 Res Residence De La Landelle | 229 167 € | 95 m² | 2 412 € |