301 500 €

T9 160 m²

N/A vs marché

1 884 €/m²

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301 500 €

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Maison • 9 pièces • 160 m²

() • Évran

Niveaux 2

Terrain 684 m²

Jardin Garage Cheminée Agrandissable

DPE C 166 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

Coup de coeur assuré pour cette jolie maison en pierre, rénovée avec goût, idéalement située sur la commune d'Evran, avec toutes les commodités accessibles à pied. Elle se compose ...

Quartier Évran

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 301 500 €

Honoraires agence (~4,0%) -11 596 €

Prix net vendeur 289 904 €

Frais de notaire +21 710 €

Émoluments 3 256 €

Droits & taxes 17 104 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 323 210 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 323 210 €

Capital à emprunter 323 210 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 863 €/mois	11 706 €/mois	324 492 €	33 603 €	3,15%
10 ans	2 836 €/mois	8 594 €/mois	340 320 €	49 431 €	3,20%
15 ans	2 051 €/mois	6 215 €/mois	369 180 €	78 291 €	3,30%
20 ans	1 680 €/mois	5 091 €/mois	403 200 €	112 311 €	3,45%
25 ans Recommandé	1 464 €/mois	4 436 €/mois	439 200 €	148 311 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,00%

21 120 €/an

Rendement net

4,45%

après charges

Cashflow

-681 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 760 €/an

Charges copro. NR 960 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 478 €/an

GLI (2,5%) 528 €/an

Vacance locative 1 759 €/an

Total charges 6 635 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Prix/m² 1 884 €

Bas Moyen Haut

Très compétitif

Popularité ~98 vues

Faible Moyen Fort

Populaire

Distribution prix/m² sur le secteur

4 500 € Prix moyen/m²

45 j Délai moyen vente

-58,1% vs marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).