79 840 €
Bien
110 m²
EVRAN
22630
N/A
vs marché
726
€/m²
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Créer un compte gratuit79 840 €
Bien • 2 pièces • 110 m²
TRAVAUX
EVRAN (22630) • Évran
Construction
1949
Garage
Agrandissable
A VENDRE - ENTREPOT A RENOVER - EVRAN (22) Situé au coeur de la commune d'Évran, venez découvrir cet entrepôt offrant un beau potentiel ! D'une superficie d'environ 110 m², ce bien...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
79 840 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 802 €
Prix net vendeur
76 038 €
Frais de notaire
+7 041 €
Émoluments
1 205 €
Droits & taxes
4 486 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
86 881 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
86 881 €
Capital à emprunter
86 881 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 87 360 € | 9 168 € | 3,20% |
| 10 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 91 680 € | 13 488 € | 3,25% |
| 15 ans | 553 €/mois | 1 676 €/mois | 99 540 € | 21 348 € | 3,35% |
| 20 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 108 240 € | 30 048 € | 3,45% |
| 25 ans | 394 €/mois | 1 194 €/mois | 118 200 € | 40 008 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,19%
14 520 €/an
Rendement net
11,49%
après charges
Cashflow
+325 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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