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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 72 m²
Authentique ferme savoyarde à rénover, bénéficiant d'un foVotre agence, est heureuse de vous présenter : Dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune d'Évires, une auth...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 216 132 € | 22 731 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 226 800 € | 33 399 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 246 240 € | 52 839 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 268 080 € | 74 679 € | 3,45% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 98 499 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, EVIRES ↘ -17.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, EVIRES Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 24 All Des Hellebores | 497 500 € | 82 m² | 6 067 € |
| 10/10/2025 | 21 Che Du Clos Rouge | 240 500 € | 63 m² | 3 817 € |
| 03/10/2025 | 87 Che Du Bossa | 430 000 € | 72 m² | 5 972 € |
| 29/09/2025 | 5466 Chez Le Marquis | 142 000 € | 80 m² | 1 775 € |
| 25/07/2025 | 472 Rte De Villaret | 584 950 € | 89 m² | 6 572 € |
| 18/06/2025 | 1115 Rte De La Cote | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 17/04/2025 | 862 Rte Des Cheneviers | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 24/01/2025 | 1739 Rte Du Parmelan | 491 205 € | 75 m² | 6 549 € |
| 06/12/2024 | 23 Rte De Fretallaz | 332 600 € | 85 m² | 3 913 € |
| 04/11/2024 | 2466 Rte De Montpiton | 436 000 € | 90 m² | 4 844 € |
| 08/10/2024 | 9 Imp Du Sennat | 524 000 € | 85 m² | 6 165 € |
| 02/10/2024 | 319 Rte Des Cheneviers | 464 550 € | 60 m² | 7 743 € |
| 30/09/2024 | 136 Che De La Source Bleue | 375 000 € | 90 m² | 4 167 € |
| 23/09/2024 | 707 Rte De L Eglise | 471 000 € | 67 m² | 7 030 € |
| 23/09/2024 | 60 Che Des Eplatieres | 525 000 € | 82 m² | 6 402 € |