277 900 €
Bien
223 m²
EVIN MALMAISON
62141
N/A
vs marché
1 246
€/m²
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Bien • 11 pièces • 223 m²
EVIN MALMAISON (62141)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
277 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 233 €
Prix net vendeur
264 667 €
Frais de notaire
+19 979 €
Émoluments
3 014 €
Droits & taxes
15 615 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
297 879 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
297 879 €
Capital à emprunter
297 879 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 567 €/mois | 10 809 €/mois | 299 628 € | 31 537 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 620 €/mois | 7 939 €/mois | 314 400 € | 46 309 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 341 460 € | 73 369 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 371 520 € | 103 429 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 404 700 € | 136 609 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,59%
29 436 €/an
Rendement net
6,75%
après charges
Cashflow
-53 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 453 €/an
Charges copro. NR
1 338 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 061 €/an
GLI (2,5%)
736 €/an
Vacance locative
2 452 €/an
Total charges
9 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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