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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
️ Coup de Cœur à Évin-Malmaison – Plain-Pied avec Rénovation à la Carte Laissez-vous séduire par ce rare PLAIN-PIED 4 pièces, une véritable opportunité pour construire votre futur....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 108 444 € | 11 402 € | 3,20% |
| 10 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 113 760 € | 16 718 € | 3,25% |
| 15 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 123 660 € | 26 618 € | 3,35% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 37 358 € | 3,45% |
| 25 ans | 488 €/mois | 1 479 €/mois | 146 400 € | 49 358 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EVIN MALMAISON ↗ +9.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EVIN MALMAISON Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 23 Av Moliere | 123 400 € | 87 m² | 1 418 € |
| 23/12/2025 | 12 Rue Du Docteur Piquet | 100 000 € | 82 m² | 1 220 € |
| 20/11/2025 | 24 Rue De Tournai | 120 000 € | 91 m² | 1 319 € |
| 03/10/2025 | 11 Rue Schaffner | 150 500 € | 72 m² | 2 090 € |
| 22/09/2025 | 8a Rue Schaffner | 350 000 € | 88 m² | 3 977 € |
| 07/08/2025 | 12 Rue Marguerite Yourcenar | 239 000 € | 92 m² | 2 598 € |
| 29/07/2025 | 117 Rue Henri Et Florentin Meresse | 88 350 € | 64 m² | 1 380 € |
| 21/07/2025 | 7 Rue Marguerite Yourcenar | 217 000 € | 91 m² | 2 385 € |
| 15/07/2025 | 11 Rue Pasteur | 184 000 € | 81 m² | 2 272 € |
| 17/03/2025 | 5 Rue Du 8 Mai | 188 000 € | 82 m² | 2 293 € |
| 14/02/2025 | 515 Rue Jacques Brel | 155 500 € | 85 m² | 1 829 € |
| 13/02/2025 | 37 Rue Emile Zola | 168 000 € | 85 m² | 1 976 € |
| 24/01/2025 | 13 Rue Pasteur | 130 020 € | 82 m² | 1 586 € |
| 18/12/2024 | 15 Rue Florent Evrard | 80 000 € | 71 m² | 1 127 € |
| 06/12/2024 | 11 Rue Du Docteur Piquet | 147 100 € | 84 m² | 1 751 € |