189 383 €

T4 80 m²

EVERLY 77157

+23% vs marché

2 367 €/m²

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189 383 €

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Maison • 4 pièces • 80 m²

EVERLY (77157)

Terrain 815 m²

Non mitoyen Jardin

Venez découvrir votre futur projet et profitez du PTZ. Ce terrain est annoncé sous réserve de disponibilités et autorisations de publicité par un de nos partenaires foncier au prix...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 189 383 €

Honoraires agence (~5,0%) -9 018 €

Prix net vendeur 180 365 €

Frais de notaire +14 197 €

Émoluments 2 206 €

Droits & taxes 10 641 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 203 580 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 203 580 €

Capital à emprunter 203 580 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 438 €/mois	7 388 €/mois	204 792 €	21 570 €	3,20%
10 ans	1 790 €/mois	5 424 €/mois	214 800 €	31 578 €	3,25%
15 ans Recommandé	1 296 €/mois	3 927 €/mois	233 280 €	50 058 €	3,35%
20 ans	1 063 €/mois	3 221 €/mois	255 120 €	71 898 €	3,50%
25 ans	927 €/mois	2 809 €/mois	278 100 €	94 878 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

4% plus cher

* Maison 4p, EVERLY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, EVERLY ↗ +0.3% sur 16 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 4 pièces, EVERLY Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T4 EVERLY	191 000 €	2 274 €	84 m²	4	Voir

6 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
31/10/2025	6 Rue Du Tisserand	155 000 €	72 m²	2 153 €
23/05/2025	12 All Des Cerisiers	167 131 €	91 m²	1 837 €
20/02/2025	1 All Des Abricotiers	192 000 €	88 m²	2 182 €
09/01/2025	6 All Des Pechers	193 031 €	95 m²	2 032 €
05/09/2024	11 Rue Grande	150 000 €	86 m²	1 744 €
27/04/2024	8 Rue Grande	172 500 €	97 m²	1 778 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).