339 000 €
T5
108 m²
EVENOS
83330
-27%
vs marché
3 139
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit339 000 €
Maison • 5 pièces • 108 m²
EVENOS (83330)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
339 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 598 €
Prix net vendeur
324 402 €
Frais de notaire
+24 076 €
Émoluments
3 587 €
Droits & taxes
19 139 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
363 076 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
363 076 €
Capital à emprunter
363 076 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 347 €/mois | 13 173 €/mois | 365 148 € | 38 380 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 383 160 € | 56 392 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 312 €/mois | 7 006 €/mois | 416 160 € | 89 392 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 887 €/mois | 5 718 €/mois | 452 880 € | 126 112 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 493 500 € | 166 732 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,21%
14 256 €/an
Rendement net
2,66%
après charges
Cashflow
-1 312 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EVENOS ↘ -12.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, EVENOS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 24 Rue Du Lot Le Coreil | 365 000 € | 87 m² | 4 195 € |
| 10/09/2025 | 164 Rte D Evenos | 689 000 € | 102 m² | 6 755 € |
| 26/08/2025 | 9100 La Baguette | 400 000 € | 114 m² | 3 509 € |
| 17/07/2025 | 9004 Che De La Reppe | 399 000 € | 95 m² | 4 200 € |
| 06/06/2025 | 42 Rue De La Roche | 390 000 € | 110 m² | 3 545 € |
| 22/05/2025 | 9003 Les Claux | 365 000 € | 120 m² | 3 042 € |
| 20/05/2025 | 175 Che De La Foux | 380 000 € | 103 m² | 3 689 € |
| 25/04/2025 | 21a Sainte Anne | 417 419 € | 89 m² | 4 690 € |
| 11/03/2025 | 2405a Che De La Colle | 540 000 € | 110 m² | 4 909 € |
| 19/08/2024 | 17 Ste Anne | 450 900 € | 93 m² | 4 848 € |
| 22/07/2024 | 556 Che De L Enchrestine | 492 000 € | 90 m² | 5 467 € |
| 19/07/2024 | 209 Chem De La Peyrane | 359 000 € | 97 m² | 3 701 € |
| 17/07/2024 | 365 Chem De La Peyrane | 365 000 € | 87 m² | 4 195 € |
| 17/06/2024 | 63 Che Des Guis | 397 790 € | 88 m² | 4 520 € |
| 03/06/2024 | 5209 Cimay | 685 000 € | 128 m² | 5 352 € |