2 250 000 €

T16 400 m²

EVENOS 83330

N/A vs marché

5 625 €/m²

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2 250 000 €

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Appartement T16 • 16 pièces • 400 m²

EVENOS (83330) • Évenos

Construction 1780

Piscine Terrasse Jardin Cheminée

DPE D 215 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Evenos Majestueux Mas Provençal du XVIIIe siècle, alliance d'authenticité et d'éléganceNichée dans un écrin de verdure typiquement provençal, cette propriété d'exception datant du ...

Quartier Évenos

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 2 250 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -107 143 €

Prix net vendeur 2 142 857 €

Frais de notaire +148 800 €

Émoluments 21 022 €

Droits & taxes 126 428 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 2 398 800 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 2 398 800 €

Capital à emprunter 2 398 800 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	28 721 €/mois	87 033 €/mois	2 412 564 €	253 644 €	3,20%
10 ans	21 097 €/mois	63 930 €/mois	2 531 640 €	372 720 €	3,25%
15 ans	15 275 €/mois	46 288 €/mois	2 749 500 €	590 580 €	3,35%
20 ans	12 521 €/mois	37 942 €/mois	3 005 040 €	846 120 €	3,50%
25 ans Recommandé	10 924 €/mois	33 103 €/mois	3 277 200 €	1 118 280 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,35%

52 800 €/an

Rendement net

1,50%

après charges

Cashflow

-11 056 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 400 €/an

Charges copro. NR 2 400 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 696 €/an

GLI (2,5%) 1 320 €/an

Vacance locative 4 398 €/an

Total charges 16 364 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).